Skutočný zisk z investičného bytu: ako ho vypočítať a prečo ťa cash flow klame

Nauč sa vypočítať skutočný zisk z investičného bytu. Cash flow je len jedna časť rovnice. Rozhoduje čistý nájom, rast hodnoty, splácanie istiny a banková páka.

Skutočný výnos z nehnuteľnosti netvorí len mesačné cash flow. Vzniká kombináciou čistého nájmu, kapitálového rastu, splácania istiny, úrokových nákladov a bankovej páky.